قائمة المحتويات
الاحياء التي سيتم ازالتها في مكة المكرمة تخضع لخطة تطوير المناطق العشوائية التي تقوم بها أمانة منطقة مكة المكرمة ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030 في تطوير وتحسين المجتمع السعودي من كافة الجوانب الاقتصادية والاجتماعية والثقافية والترفيهية، ولا شك أن الحصول على المسكن الملائم وتوفير كافة الخدمات الإنسانية له من أهم المحاور التي تطمح لها رؤية المملكة في القطاع التنموي.
تطوير المناطق العشوائية في مكة
يعد مشروع تطوير المناطق العشوائية التي يسكنها الأفراد في منطقة مكة المكرمة من الخطط التطويرية التي عملت عليها أمانة مكة المكرمة منذ سنوات طويلة، وذلك من أجل التخلص من تلك الأماكن غير الآمنة للسكن والتي يتكدّس بها أعداد كبيرة من الأفراد من مختلف الجنسيات دون وجود الخدمات الأساسية من الطرق الممهدة والصرف الصحي وخدمات المياه والكهرباء النظامية، ونظرًا لأن هذه المناطق تختلف من حيث افتقارها للخدمات الحكومية فيتم العمل من قبل أمانة العاصمة المقدسة على تقسيم تلك الأماكن وإبراز الخدمات التي تتطلبها كل منطقة والتي تشمل توسعة الطرق والشوارع، ورصف الطرق، والإنارة والتشجير، وتوفير البنية التحتية والخدمات المختلفة، وإزالة المباني المهجورة والآيلة للسقوط، والعمل على الحد من إقامة تلك العشوائيات وفق مستهدفات رؤية المملكة 2030.
الاحياء التي سيتم ازالتها في مكة
أعلنت السلطات السعودية -وفقًا لوكالات الأنباء المحلية- أن هناك العديد من الأحياء في منطقة مكة المكرمة تسعى أمانة العاصمة المقدسة لإعادة تطويرها، ومن أبرز تلك الأحياء حي النكاسة وهو أحد أشهر الأحياء العشوائية في مكة، ومعروف عنه أنه مكتظ بالسكان ويفتقر للخدمات التي يحتاج إليها الفرد ليحيا الحياة الكريمة، وأنه ملجأ مخالفي أنظمة الإقامة والعمل في المملكة، وأعلنت الأمانة أن خطة تطوير الأحياء العشوائية قد بدأت منذ وقت طويل، وتم تنفيذ العديد من المراحل منها، وفي الخطط المقبلة يتم تنفيذ تطوير العديد من المراحل الأخرى، وأكدت على أن هناك عددًا كبيرًا من الأحياء من المقرر لها أن تخضع لعملية التطوير ولكن لم يتم الكشف عن أسماءها بشكل رسمي بعد.
لائحة تطوير المناطق العشوائية بمنطقة مكة المكرمة
أطلقت أمانة العاصمة المقدسة لائحة تطوير المناطق العشوائية بمكة المكرمة في عام 1429 هجري، وهي تشتمل على كل ما يخص تطوير الأماكن والأحياء العشوائية في منطقة مكة المكرمة، حيث تتضمن:
- تعريف المناطق العشوائية، من حيث:
- مفهوم المناطق العشوائية.
- نشأة المناطق العشوائية.
- خصائص المناطق العشوائية.
- ترسيم حدود المناطق العشوائية.
- استراتيجيات تطوير المناطق العشوائية، وتشمل:
- أسس استراتيجيات التطوير.
- مناطق عشوائية لها مقومات استثمارية لتشجيع القطاع الخاص على تطويرها.
- مناطق عشوائية ليس لها مقومات استثمارية ولا تشجع القطاع الخاص على تطويرها.
- مناطق عشوائية لها إمكانية ذاتية للتحسين والتطور.
- مناطق عشوائية بحاجة إلى معالجة جزئية عاجلة.
- الحد من العمران العشوائي ومنع توسعه.
- إجراءات تنفيذ استراتيجيات تطوير المناطق العشوائية، وتشمل:
- تقسيم المناطق العشوائية وفق استراتيجيات التطوير.
- إجراءات تطوير المناطق العشوائية التي لها مقومات استثمارية لتشجيع القطاع الخاص على تطويرها.
- إجراءات تطوير المناطق العشوائية التي ليس لها مقومات استثمارية ولا تشجع القطاع الخاص على تطويرها.
- منهجية التصرف بالعقارات، وتشمل:
- مفهوم نزع الملكية للمصلحة العامة.
- منهجية التصرف بالعقارات العامة.
- منهجية التصرف بالوحدات العقارية الخاصة والأوقاف.
- معالجة الحالات الممتنعة عن المشاركة في التطوير.
- التعامل مع ملاك العقارات في المنطقة التاريخية.
- الإجراءات الإدارية والتنظيمية.
- البعد العمراني لتطوير المناطق العشوائية، ويشمل:
- أهداف التطوير العمراني.
- أنواع التطوير العمراني للمناطق العشوائية.
- الأسس العامة للتطوير العمراني والبيئي للمناطق العشوائية.
- الخدمات والمرافق.
- البنية التحتية.
- البعد الاجتماعي والإسكان.
- البعد الاقتصادي.
خصائص المناطق العشوائية بمكة المكرمة
أوضحت لائحة تطوير المناطق العشوائية في مكة المكرمة الخصائص التي تتمتع بها المناطق التي يطلق عليها مناطق عشوائية، تحتاج للتطوير والتنمية، وأهم هذه الخصائص:
- مباني تلك المناطق ليست خاضعة للأسس التخطيطية والمعمارية المعتمدة من البلديات.
- لا توجد تراخيص لبعض أو كل المباني المقامة في تلك الأماكن.
- الخدمات الموجودة في تلك المناطق ليست خاضعة لأسس وضوابط التخطيط العمراني.
- شبكة الطرق غير مخططة ومنظمة، وأغلبها غير مرصوفه وليست آمنة لمرور السيارات بها.
- البنية التحتية لتلك الأماكن ليست على المستوى المطلوب ولا تؤدي الخدمات المطلوبة منها لكافة المباني بالكفاءة المعقولة.
- التصميم الحضري لتلك الأحياء لا يتناسق مع معايير التصميم العمراني المعتمدة في المملكة العربية السعودية.
- البيئة الموجودة بتلك المناطق ليست على المستوى المطلوب فتكثر بها الشوارع الترابية ويتدنى مستوى الصحة والنظافة وتقل المساحات الخضراء، وبالتالي فهي أكثر تلوثًا من الأحياء المنظمة.
- التركبية السكنية في تلك المناطق يوجد بها خلل كبير حيث تتدنى مستويات التعليم والصحة والأخلاق وترتفع كثافة السكن، وتكون مرتعًا للجريمة.
وإلى هنا، نكون قد وصلنا لختام المقال؛ وقد تعرفنا من خلاله على أهم المعلومات عن الاحياء التي سيتم ازالتها في مكة المكرمة وفقًا لخطة تطوير الأماكن العشوائية التي تعمل عليها أمانة العاصمة المقدسة منذ وقت طويل، وتعرفنا على أهم الخصائص التي تنطبق على الأحياء العشوائية في مكة، واستعرضنا أبرز ملامح لائحة تطوير المناطق العشوائية.
